Austrālijā tiek pārdota 101 600 ha liela saimniecība ar 11 tūkstošiem liellopu. Cik tas maksā?

Austrālijas lauksaimniecības nekustamā īpašuma tirgū ir parādījies piedāvājums, kura apjomu pēc Eiropas standartiem pat grūti iedomāties. Kvīnslendas centrālajā daļā tiek pārdots „Laglan Pastoral Company“ pārvaldītais liellopu audzēšanas uzņēmums — darījums ietver 101,6 tūkstošus hektāru lielu teritoriju, vismaz 11 tūkstošus liellopu, kā arī saimniecībai piederošo tehniku un infrastruktūru. Tā ir ne tikai milzīga saimniecība, bet arī uzņēmums, kura vēsture sniedzas gandrīz gadsimtu atpakaļ.

Pārdošanā nav atsevišķs zemes gabals vai ferma, bet gan 100 % „Laglan Pastoral Company Proprietary Limited“ akciju.

Uzņēmums ir divu milzīgu ganību nomas zemes gabalu — „Laglan“ un „Madison“ — reģistrēta nomniece. Pirmais aptver apmēram 39,2 tūkst. ha, otrais – 62,4 tūkst. ha. Kopā tās veido 101,6 tūkst. ha, jeb vairāk nekā 1 000 kvadrātkilometru lielu teritoriju. Salīdzinājumam – tā ir platība, kas ir gandrīz divreiz lielāka par Viļņas pilsētas administratīvo teritoriju.

Zeme tiek apsaimniekota saskaņā ar ilgtermiņa nomas līgumiem: pašreizējais „Laglan” nomas termiņš ilgst līdz 2049. gadam, bet „Madison” – līdz 2039. gadam.

Tā kā tiek pārdotas uzņēmuma akcijas, kopā ar uzņēmumu paliek tā rīcībā esošās ūdens izmantošanas licences un citas saimniecības darbībai nepieciešamās reģistrācijas.

Saimniecības pamatdarbība ir gaļas liellopu audzēšana. Šeit notiek liellopu selekcija, jauno dzīvnieku audzēšana un nobarošana.

Tiek ziņots, ka saimniecības barības bāze ļauj uzturēt aptuveni 14,5 tūkstošus pieaugušu liellopu. Saimniecībā galvenokārt tiek audzēti Brahmanu šķirnes liellopi. Šī šķirne ir labi pielāgojusies Austrālijas karstajiem un sarežģītajiem apstākļiem.

Viena no svarīgākajām „Laglan” priekšrocībām ir ūdens resursi. Saimniecības robežas robežojas ar Belyando upi, tās teritoriju šķērso vairākas upītes, ir izveidoti 28 dīķi un deviņas ekspluatējamas akas, un ūdens tiek sadalīts pa cauruļvadu tīklu. Austrālijas ekstensīvajā liellopu audzēšanā, kur sausums var noteikt visa uzņēmuma darbības rezultātus, šāda infrastruktūra tiek uzskatīta par stratēģisku aktīvu.

Teritorija ir sadalīta aptuveni 40 galvenajās ganībās un 27 mazākās liellopu turēšanas un šķirošanas aplokos. Tos savieno lopu pārvietošanai paredzētu koridoru sistēma, un saimniecībā darbojas trīs galvenie liellopu savākšanas un apstrādes kompleksi.

Infrastruktūru papildina privāts lidlauks – Austrālijas saimniecībās, kuras ir šāda izmēra un atrodas nomaļā vietā, lidaparāts nav luksusa atribūts, bet gan praktisks transporta un saimniecības pārvaldības līdzeklis.

Pašreizējā pārdošana notiek īpašā veidā: potenciālajiem investoriem tiek piedāvāts iegādāties visu uzņēmumu vienā darījumā. Pārdevējs neplāno sadalīt aktīvus un meklē vienu pircēju visam akciju paketam. Piedāvājumi tiek gaidīti līdz 2026. gada 29. oktobrim. Pēc tam atlasītie potenciālie pircēji būs jāpakļauj padziļinātai pārbaudei un galīgo piedāvājumu iesniegšanas posmam.

Oficiālā pārdošanas cena netiek publiskota. Tomēr Austrālijas plašsaziņas līdzekļos, balstoties uz tirgus prognozēm, tiek minēts, ka „Laglan Pastoral Company” vērtība var pārsniegt 150 miljonus Austrālijas dolāru. Tā nav pārdevēja paziņota fiksēta cena, tāpēc galīgā darījuma vērtība var atšķirties.