Sensācija Vācijā: lauksaimniece mantoja mātes saimniecību un apstrīdēja notāra rēķinu 10 000 eiro apmērā
Lauksaimniece mantoja savas mātes lauksaimniecības saimniecību. Pirms mantojuma saņemšanas viņa kopā ar vīru šo saimniecību apsaimniekoja kā nomniece. Notārs, aprēķinājis darījuma vērtību 1 885 492 eiro apmērā, par darījuma notariālo apliecināšanu un citām izmaksām izrakstīja rēķinu 10 000,07 eiro apmērā. Lauksaimniece apstrīdēja šī rēķina summu, kā rakstīts Vācijas presē.
2020. gada 29. septembrī notārs, rīkojoties pēc pieteicējas un viņas mātes pilnvarojuma, apstiprināja saimniecības nodošanas līgumu, saskaņā ar kuru māte savai meitai nodeva visu lauksaimniecības saimniecību un ar to saistītos zemes gabalus.
2021. gada 1. februārī notārs iesniedza rēķinu, kas aprēķināts, pamatojoties uz darījuma vērtību 1 885 492 eiro, un kura kopējā summa kopā ar nodokļiem bija 10 000,07 eiro.
Pieteicēja apstrīdēja šo rēķinu. Pēc viņas domām, aprēķinot notāra maksu, bija jāpiemēro atlaide. Viņa paskaidroja, ka no 2014. gada 1. janvāra saimniecība bija iznomāta viņai pašai, tāpēc viņa to faktiski pārvaldīja. Tikai sociālās apdrošināšanas un sociālo tiesību dēļ no 2018. gada 1. aprīļa nomas līgums tika noslēgts ar mātes znotu, t. i., ar pieteicējas vīru, taču patiesībā saimniecību turpināja pārvaldīt abi laulātie kopā.
Tiesa: notārs nodokļus aprēķināja pareizi
Tiesa lūdza Minhenes notāru kases iestādi iesniegt atzinumu, ar kuru tika iepazīstinātas visas lietas puses. Tiesa nolēma, ka pieteicējas sūdzība būtībā ir nepamatota.
Notāra rēķins bija sastādīts pareizi un atbilda visām formālajām prasībām. Tāpat pareizi tika noteikta darījuma vērtība – atbilstoši nododamā īpašuma tirgus vērtībai. Turklāt noskaidrojās, ka saimniecība bija iznomāta vīram, nevis mantiniecei. Pēc īpašuma nodošanas viņa vienīgi pārņēma iznomātāja tiesības un pienākumus esošajā nomas līgumā. Tāpēc juridiski nevar apgalvot, ka mantiniece tieši turpināja saimniecības darbību.
Likuma teksts skaidri paredz, ka atvieglojums tiek piemērots tikai tad, ja mantiniece pati pārņem un turpina saimniecības darbību. Tiesa uzsvēra, ka pat noma ģimenes loceklim neatceļ šo noteikumu – arī šāda noma neļauj piemērot nodokļu atvieglojumu.
Izskatītajā lietā saimniecība gan pirms īpašuma nodošanas, gan pēc tās tika iznomāta trešajai personai – pieteicējas vīram. Šā iemesla dēļ notārs pamatoti nepiemēroja likumā paredzēto nodokļu atvieglojumu, un tiesa atzina, ka notāra rēķins 10 000,07 eiro apmērā bija aprēķināts likumīgi.
